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房贷一笔还清利息会少点吗?我之前的月供是先还利息还是本金?

2022-10-31 10:36

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

1、房贷一笔还清,属于贷款提前结清。计息日期按照你实际使用期限来计算。比按总期限还款肯定是要少的。2、还款中,还款额由部分本金与部分利息组成。等额本金方式中:本金金额比例大于利息金额比例;等额本息则利息金额比例大于本金比例金额。3、月供方式建议你直接电话咨询办理银行。一般默认为等额本息。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房贷提前还款还的是利息。 1、如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了; 2、如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。

陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

提前偿还房贷的是利息:如果是等额本息贷款,还款初期主要是利息,也就是说贷款三年内提前还款比价合适,然后剩下的主要是本金,利息前面几乎是银行交的;如果是等额本金贷款,提前还款的时间没那么强。

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