您的位置:法师兄 > 专业问答 > 丈夫瞒着妻子抵押房屋要承担法律责任吗

丈夫瞒着妻子抵押房屋要承担法律责任吗

2021-11-23 20:00

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2021-11-23回复

专业分析:

丈夫瞒着妻子抵押房屋,抵押合同由当事人依法订立是有效的,但一般不具有物权变动的效力,除非对方是善意的第三人。由于夫妻是房屋的共有人,在处分房屋时,一般必须得到对方的同意。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。 《城市房地产抵押管理办法》第十九条以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要具体情况具体分析,如该房屋属于男方个人所有的,该抵押行为有效。如房屋属于夫妻共同财产的,则抵押无效,因为根据法律规定,共有房产在办理抵押登记时,需要先征得其他共有人的书面同意。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

律师普法更多>>
  • 丈夫瞒着妻子抵押共有房产
    丈夫瞒着妻子抵押共有房产

    如果妻子不认同就需要与第三人协商关于抵押行为的有效性。夫妻双方财产只要是婚后所得且非法定个人财产,就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权,而非夫妻双方各享一半处分权。

    2020.02.29 177
  • 丈夫瞒着妻子抵押车有效吗
    丈夫瞒着妻子抵押车有效吗

    如果抵押权人善意取得产权,那么抵押应当有效。该抵押物房屋的权属证书上的权利人仅为你本人,没有共有人。梁某作为抵押权人只要审查抵押是你本人的真实意思表示即可,其没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人

    2020.03.18 470
  • 丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办
    丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办

    我国《城市房地产抵押管理办法》第48条规定:“抵押人隐瞒抵押的房产存在共有,产权争议或者被查封、扣押等情况的,抵押人应当承担因此产生的法律责任。” 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的,夫妻双方应平等协商,取得一致意见,他

    2021.02.28 155
专业问答更多>>
  • 丈夫瞒着妻子抵押房屋有效吗

    需要具体情况具体分析,如该房屋属于男方个人所有的,该抵押行为有效。如房屋属于夫妻共同财产的,则抵押无效,因为根据法律规定,共有房产在办理抵押登记时,需要先征得其他共有人的书面同意。

    2021-12-28 15,340
  • 丈夫打妻子要承担法律责任吗?

    丈夫打妻子的法律责任是妻子可以请求离婚。对于因此而导致夫妻双方离婚的,无过错的妻子可以向有上述过错的丈夫请求损害赔偿。并且由于打人给妻子造成损害的,要承担相应的人身损害赔偿责任。根据《民法典》第一千零

    2022-06-16 15,340
  • 妻子瞒着丈夫贷款,丈夫有偿还责任吗

    债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方

    2021-12-13 15,340
  • 妻子欠债丈夫要承担法律责任吗?

    法律新规丈夫欠债妻子是否需要承担责任,要视债务的性质而定。如果丈夫欠债是用于家庭共同生活或者共同经营,那么属于夫妻共同债务,作为妻子应当在夫妻共同财产的范围内承担责任。根据2021年生效的《民法典》第

    2022-07-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 丈夫担保妻子有责任吗 01:12
    丈夫担保妻子有责任吗

    丈夫担保,如果妻子并不知情,也没有签字确认,这时候妻子并不需要承担担保的责任。但是需要注意的是,如果丈夫的个人财产不足以承担完整的担保责任,债权人有权请求分割夫妻共同财产,以夫妻共同财产中的丈夫所有部分,来承担清偿的责任。这主要是因为我国民

    2,313 2022.05.11
  • 丈夫借钱不还妻子需承担还款责任吗 01:55
    丈夫借钱不还妻子需承担还款责任吗

    关于夫妻离婚时债务的承担问题,有以下三种情况:1、以夫妻双方的共同名义出具的借据,或者夫妻双方共同求借的借款,不管该笔借款用于何处,都应当认定为夫妻共同债务,夫妻双方对其均有全部清偿的义务。除此之外,一方假借配偶的名义共同借款的,如果债权人

    1,466 2022.04.17
  • 妻子婚内出轨要承担法律责任吗 00:52
    妻子婚内出轨要承担法律责任吗

    妻子婚内出轨是否承担法律责任,应当根据实际情况进行确定。男女双方因妻子出轨而离婚的,在解除婚姻关系时,妻子应当承担法律责任,男方作为无过错方,有权向女方请求损害赔偿,这里的损害赔偿应当包括物质损害赔偿和精神损害赔偿,妻子不愿意赔偿的,男方还

    2,997 2022.10.04
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?