安置房有房产证吗，安置房和商品房的区别是什么，安置房有哪些区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
安置房是有房产证的，只是需要在安置房购买后较长时间后才能拿到房产证。安置房和商品房的区别：1.含义上的不同：安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋，所以安置房也称为拆迁安置房；商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由买卖交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，其中包括新建商品房、二手房(存量房)等。2.商品房的修建质量较与安置房来说都比较高，因为其开发商对房屋负责，建设经费充足，修建材料和过程都认真把控，房屋质量有保障，较安全可靠，房价也比较高。安置房的建设经费因被限制，建筑商为赚取最大利润，通常都会偷工减料、投机取巧，房屋质量没有太大的保障，安全系数低。3.房屋的产权：商品房是有完全房屋产权的。商品房的土地性质是出让，已经包含缴纳了土地出让金。而安置房多数是没有完全产权的，其中更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金，如果要二次交易，则需要再次缴纳土地出让金。4.交易时间限制：按规定，安置房在几年时间里是不可上市转售的，因为还没有房产证。商品房不似，只要购买的是已办理过登记的现房，就可以上市交易了。5.土地取得方式不同（产权登记）：拆迁安置房屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
安置房和商品房存在土地来源、房屋产权、房屋质量、房屋所享受的权利、交易时间限制、交易限制等多方面的区别。很多安置房是具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
很多安置房不是完全产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市。
-
商品房和安置房区别有哪些商品房和安置房区别有： 1、土地来源不同。拆迁安置房屋的土地来源为划拨或低价出让，商品房开发商通过出让方式取得土地； 2、产权差异。许多安置房屋没有完全的产权，有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。商品房拥有完全的产权、完全的房屋
2022.04.14 358 -
商品房和安置房的区别有哪些商品房和安置房的区别： 1、土地来源差异。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让，而商品房开发商通过出让获得土地； 2、产权差异。许多安置房屋没有完全的产权有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。商品房拥有完全的产权、房屋所有权和土
2022.04.15 148 -
商品房和安置房区别有什么安置房和商品房的区别： 1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，所以不同于购买的正常商品房。但拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以进行上市交易。因此要看开发商是否对安置房进行产权登记； 2、产权差异。许多安置房不是完全产权，
2022.05.11 179
-
安置房和商品房区别有哪些
安置房是政府针对特定的群体（一般是拆迁的农民或者单位职工）建设的房，安置房一般都比较便宜，非安置群体是不能买安置房的，如果买后在使用过程中遇到拆迁，道路拓宽，市容建设等是不能得到国家补偿的，而且也没有
2022-03-23 15,340 -
安置房和商品房有区别吗
安置房不同于商品房： （1）商品房可以直接上市交易，大部分安置房不能直接交易； （二）商品房贷款申请简单，安置房不能直接贷款； （与安置房相比，商品房价格高，数量多，选择空间大； （四、商品房办理产权
2022-01-04 15,340 -
安置房和商品房的区别有哪些
安置房和商品房的区别：1、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责任和
2021-10-26 15,340 -
安置房和商品房的区别有哪些
商社和安置房主要有以下不同：（1）土地来源不同。拆除住宅的土地来源是拨号或低价转让，商社开发者取得土地是转让方式。（2）产权差异。许多安置房没有完全的所有权，有完全的所有权，但不一定有完全的土地使用权
2021-10-26 15,340
-
01:28
安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,547 2022.04.17 -
01:24
安置房有房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
18,102 2022.04.17 -
01:27
安置房能办房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
3,399 2022.04.15
