集体土地和国有土地有什么区别？
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集体土地和国有土地的区别：1。所有人不同：国有土地的所有人是中华人民共和国的全体公民，任何中国公民都是国有土地的共有人。国有土地属于公众，人民政府代表全体中国公民行使所有权。农业集体经济组织是集体土地的所有者。2、用途不同：国有土地使用方式主要有两种：（1）通过使用权转让或划拨，用于经济发展或社会发展；（2）自用生产工作，用于建设办公场所和公益设施。目前，自用国有土地不能用于生活和经营，如建造住宅和酒店。集体土地的使用方式也可以分为两种：（1）转让使用权、出租和获取利润；（2）除了生产、工作、自用外，还可以生活、经营、自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。三、收入渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，国有土地的收入主要来自出让使用权的出让费。集体土地收入渠道更广，包括使用权转让、租赁收入、自用土地及其附着物经营收入。
《土地管理法》第8条 《土地管理法实施条例》第2条
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国有土地和集体土地是我国土地所有制的两种不同形式。国有土地的所有权为国家所有，集体土地的所有权为农村集体所有；国有土地使用权可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，集体土地使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设；集体土地主要用于农业建设。
集体土地与国有土地的区别： 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。 集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于小众所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。 2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展； 一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。 集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益； 自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。 3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。 集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
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