盐城市菜地法院是拆迁强拆吗

（1）仅有土地使用权证的，以如下方式结合证载面积确定房屋补偿安置面积：证载土地使用权面积为200平方米及以上的，均以200平方米计算土地使用面积，按最大不超过140平方米确认房屋补偿安置面积。证载土地使用权面积为200平方米以下，图上建筑物为平房的，按不高于土地使用权证载面积0.7的容积率认定房屋补偿安置面积；图上建筑物为楼房的，按不高于土地使用权证载面积1.1的容积率认定房屋补偿安置面积，且房屋补偿安置面积不得高于140平方米。土地使用权证上含巷道等公共用地的，不再增加计算容积率。 （2）没有土地使用权证的，房屋在1996年版航测图上存在，且现状建筑面积及四址不超出航测图部分，按图上房屋实际占用土地面积以下列方式计算补偿安置面积：实际占用土地面积200平方米及以上的，均以200平方米计算土地使用面积，按最大不超过140平方米确认房屋补偿安置面积。实际占用土地面积在200平方米以下，图上建筑物为平房的，按不高于实际占用土地面积0.7的容积率认定补偿安置面积；图上建筑物为楼房的，按不高于实际占用土地面积1.1的容积率认定房屋补偿安置面积，补偿安置面积不得超过140平方米。土地使用权证载面积或者房屋实际占地面积在50平方米及以下的，如人均建筑面积不足25平方米，按实际建筑面积认定补偿安置面积，认定的最大补偿安置面积不超过55平方米。按上述办法认定房屋补偿安置面积以外仍有未登记建筑，且不超出1996年版航测图的部分，参照房屋重置价的80%予以计算补偿，但不作安置。3．1996年版航测图至2005年版航测图形成之间建设的未登记建筑，在2005年版航测图上存在，且现状建筑面积及四址不超出航测图部分，参照房屋建安价予以评估补偿，但不作安置；2005年版航测图形成之后建设的未登记建筑，不予补偿。4．对于市区原国有企业改制过程中剥离或未纳入改制范围的职工生活性资产中的未登记建筑，经向该企业及其主管部门或者国资（财政）部门核实相关情况，并按规定缴纳房改款项后，作为房屋征收补偿依据；其他剥离或未纳入改制范围的未登记建筑征收补偿收入收缴国资部门或市政府授权行使管理职责的单位。

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。