您的位置:法师兄 > 专业问答 > 宅基地建房的时候是否有权为建房补偿

宅基地建房的时候是否有权为建房补偿

2022-10-30 10:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

首先来说,对于拆迁后的安置房,被拆迁人是有权选择的,比如是商品房还是集体产权的安置房或者是宅基地上自建房屋。其次,如果和征收方协商一致,拆迁时,应当签订补偿协议,约定明确。第三,所以,上述问题中的房屋是否有宅基地证,首先要看你们的补偿协议中是如何约定的,即约定的安置房屋是哪种房屋,土地权属性质等。如果没有约定,那就被动了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

对于村民没有建房的宅基地,村民无法得到征地补偿,因为宅基地中的土地的所有权属农村集体经济组织所有,村民仅享有使用权,村民在宅基地上建造房屋,因建造的事实行为取得房屋的所有权。当宅基地拆迁的时候,要对土地和房屋分别进行补偿,其补偿收益分属于集体组织和村民。所以说在没有建房的宅基地涉及拆迁补偿时,村民因没有建造房屋,而无法获得补偿款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

只要是合法确权的宅基地就可以的,有没有建设房屋都是没有关系的,即使有也是分开补贴的,一般宅基地是按照每亩多少进行补贴的,具体标准各地不一样的,补贴依据是土地的产值的。

律师普法更多>>
  • 未建房的宅基地征收补偿
    未建房的宅基地征收补偿

    1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。 2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。 3、拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后又村集体给你

    2020.03.24 172
  • 非宅基地建房补偿标准
    非宅基地建房补偿标准

    依据我国土地管理法的规定,农村村民一户能有一处宅基地,如果村民不在宅基地上兴建房屋的,并且只有一处房屋的,在符合土地规划的情况下,可以获得拆迁补偿。

    2020.06.11 318
  • 有宅基地证建的房是违建吗?
    有宅基地证建的房是违建吗?

    在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑,农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施,未经批准的,即为违法建筑。我国农村宅基地本身就是集体土地中作为集体成员建设房屋用的土地,成员要获取宅基地建造房屋首先就要申请宅基

    2020.08.06 423
专业问答更多>>
  • 未建房的宅基地是否确权

    宅基地使用权 宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组

    2022-10-15 15,340
  • 非宅基地建房补偿标准

    依据我国土地管理法的规定,农村村民一户能有一处宅基地,如果村民不在宅基地上兴建房屋的,并且只有一处房屋的,在符合土地规划的情况下,可以获得拆迁补偿。

    2021-12-14 15,340
  • 宅基地没有建房补偿怎么办

    最新农民宅基地补偿标准 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标

    2022-07-13 15,340
  • 房屋有宅基地证能否建房?

    1、宅基地使用权人有宅基地证的,可以依法盖房。 2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施,但宅基地使用权人在本村其他地方有已建房屋的不可以重

    2022-05-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 宅基地上建房能出售吗 01:19
    宅基地上建房能出售吗

    宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定,城市市区的土地是属于国家所有的,而农村和城市郊区的土地,除法律有特殊规定外,属于集体所有,并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用,使用土地的个人或单位,有义务保护、

    2,111 2021.03.24
  • 宅基地房屋超建怎么办 01:16
    宅基地房屋超建怎么办

    如果宅基地房屋有超建的情况,那么需要村委会去到现场考量之后,才会作出具体的处理。 我国法律已经明确规定,宅基地房屋超建后,其行为属于非法占用土地建造住宅,可以让县级以上人民政府土地管理部门,命令退还非法占有的土地,并在规定的时间内,把在非法

    1,717 2022.04.17
  • 农村房屋宅基地补偿 01:08
    农村房屋宅基地补偿

    农村房屋宅基地,一般有以下的三种补偿,具体如下: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房,或自找临时住处的不便,以临时居住条件

    1,268 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?