农村改造补偿标准是什么？

2023-05-03 06:23

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湖北在线咨询顾问团

2023-05-03回复

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专业分析：

新农村改造补偿标准： 1，草房。每平方1900元。 2，砖瓦房。每平方2400元。 3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。 4，楼房(两层以上)。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成。

法律依据：

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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农村旧村改造补偿标准是什么

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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在旧村改造的拆迁安置补偿中，通常有两种安置方式：一是房屋安置，每个安置对象补偿相应的平方米建筑面积；二是货币安置，也就是弃产（通常不会也不允许完全弃产），安置对象可按每平方米某某元的标准进行货币补偿。安置对象的认定原则，是指在农村集体土地被依法征收或者旧村改造时，给予住房安置保障的人员，认定为安置对象。老房子拆迁赔偿的费用有房屋补偿费(房屋重置费)，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。