抵押贷款和按揭贷款的利率是多少
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1．按揭的定义：按揭人（多指买方者）通过分期付款的方式来取得所购房产的权。按揭对买房者来说有两层意义： （1）房款可以在规定的期限内分期付：这样可以较好的减轻买房者的还款压力，合理安排手中金钱的流通。 （2）在分期付款的期限内，房子的权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。即在买房者分期付款的期限内，即使有其他的买房者用更高的价格向卖房者购买，卖房者也无权出售该套房屋。这样的措施，不仅省去许多不必要的纠纷，对于卖房者和买房者双方来说都是一种公平公正交易的体现。 2．抵押贷款的定义：抵押贷款一种是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购得的房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移权作为按期向银行归还贷款的保证。 （1）与按揭不同的是，抵押贷款必须支付相应的利息，买房者按合同约定向银行还清本金和利息后，便可收回抵押品。 （2）与按揭不同的是，买房者在还清贷款、本金和利息之前，事实上并不真正拥有所购房屋的权；而按揭付款中，在分期付款的期限内，买房者依然拥有房屋的权。 （3）与按揭不同的是，如果产生违约和不按期归还清贷款的情况，银行可以依据法律和相关规定作出相应的处理。 ．关于抵押贷款和按揭贷款的利率是多少问题实际上，不同的时间，国家对于按揭贷款的利率的规定也不同。因此说，要确切的按揭贷款的利率，还是需要从实际情况出发，具体分析。 2．按揭贷款的利率不仅受到不同年份、不同时间段的影响，还受到贷款或还款的期限影响。 3．例如，按照新规定的2015年8月26日的按揭贷款利率如下： （1）六个月以内（含6个月）贷款：4．60%。 （2）六个月至一年（含1年）贷款：4．60%。 （3）一至三年（含3年）贷款：5．00%。 （4）三至五年（含5年）贷款：5．00%。 （5）五年以上贷款：5．15%。
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按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。
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按揭贷款和抵押贷款的区别？质押贷款和抵押贷款的区别： 1、对象不同，抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率不同，抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。
2021.04.21 610 -
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抵押贷款利率是多少不同银行的抵押贷款利率不同，各家银行的抵押贷款利率是参照中国人民银行制定的基准利率来确定的，且贷款期限不同贷款利率也不同，以农业银行为例，六个月的短期抵押贷款为4.35%，六个月至一年的短期抵押贷款利率也是4.35%，一至三年的中长期抵押贷
2021.08.10 965
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按揭贷款和抵押贷款的利率是多少
下面为大家提供按揭贷款和抵押贷款的利率：房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比，后者比较划算，贷款利率低，支付的利息少。 房屋按揭贷款是指个人购买
2022-07-04 15,340 -
按揭贷款和抵押贷款利率是一样的吗？
将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金。
2022-08-09 15,340 -
按揭贷款利率是多少？
1、各项贷款：一年以内贷款利率为4.35%，一年至五年贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。2、公积金贷款：五年以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。
2021-03-10 15,340 -
按揭贷款利率是多少?
（一）贷款期限不足一年（含一年）的，执行半年（含半年）法定贷款利率；（二）期限不足一至三年（含三年）的，执行六个月至一年（含一年）法定贷款利率；（三）期限不足三至五年（含五年）的，执行一至三年（含三年
2021-10-29 15,340
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按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
306 2022.04.15 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
5,993 2021.04.25
