旧城改造项目中被拆迁房屋需要怎么评估
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在评估被征收房屋的价值时，首先必须确定被征收房屋的性质、权属、面积等基本情况，这些都属于房屋征收部门的工作范围，房屋征收部门应当以此为依据并结合评估结果，最终确定房屋征收的具体补偿款。那么，被征收房屋的基本情况应当如何确定呢？根据《国有土地上》第十五条及第十六条的规定，“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”
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旧城改造项目中被拆迁房屋评估如下：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
评估拆迁房屋的方式是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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2020.11.03 434 -
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