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外人可以去买本村建房吗

2022-10-15 18:02

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2022-10-15回复

专业分析:

不可以买。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。 根据《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设

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章法律师

广东律参律师事务所

外村人不可以购买本村宅基地。因为宅基地归农村集体经济组织所有。本村集体经济组织成员也只有使用权。所以根本不存在买卖宅基地的行为。即使是宅基地使用权的处分,也仅限本村村民之间。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。农村村民住房的产权是有限的,只有建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产,而宅基地仍属村民集体所有,如果把住房卖给了外村村民,那就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地也一起卖掉了,这就侵占了本村村民集体的利益。

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