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收回国有土地使用权的条件和程序是什么?

2023-06-14 03:05

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2023-06-14回复

专业分析:

为公共利益需要使用土地的;为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的。可以收回使用权。拟定收回方案;组织听证,在接到收回通知后,应当要求进行听证;审批方案;补偿;注销登记,原登记发放国有土地适用证的机关即可注销土地登记,同时应当在显著位置对收回国有土地使用权证的行为进行公告。

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收回国有土地使用权程序是: 1、拟订收回方案; 2、听证:土地使用权人要求听证的,应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出; 3、报批:土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内,将所拟订的收回国有土地使用权方案连同听证结果报市或者县级人民政府审; 4、下达收回决定书; 5、注销登记; 6、补偿安置,按照城市拆迁条例的规定,经有资质的房地产评估公司对房屋和土地依法按照市场交易价格进行评估,依据评估确定的标准签订补偿协议,给予安置。

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