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以经营租赁方式租入的土地转租给其他人应怎样确认?

2022-10-07 16:50

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河南在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

1、对于以以经营租赁方式租入的土地使用权再转租给其他单位的,不能确认为投资性房地产。取得以经营租赁方式租入的土地使用权,将支付或应付的租金按一定的方法计入相关资产成本或当期损益。经营租赁土地使用权的租金一次支付超过1年,可现记入长期待摊费用在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。借:长期待摊费用贷:银行存款分期摊销借:管理费用贷:长期待摊费用2、土地使用权再转租给其他单位,应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益借:银行存款贷:租赁收入贷:其他业务收入

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