您的位置:法师兄 > 专业问答 > 父亲去世,户主的土地使用证可以变更吗

父亲去世,户主的土地使用证可以变更吗

2021-04-02 16:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2021-04-02回复

专业分析:

根据《农村土地承包法》第十六条,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定,由农户家庭成员共同协商,推举新的土地承包经营权代表人,向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请,经乡镇人民政府审核同意后,报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。家庭成员内部对推举代表人意见不一致、存在纠纷的,待协商一致后再进行确权登记。不过现在都是不动产登记证了,你要是需要抵押,那么就去房产局办理相关业务,假如不需要应用到其他地方可以不用讲土地证名字变更,因为变更可能还涉及缴费。要看你土地证是出人地还是什么性质的土地,出让土地到房产局直接就可以变更名称,之后办理新的不动产登记证。要是划拨等土地要补缴出让金,之后就可以办理不动产登记证了。不动产登记证即房屋产权证和土地使用权证合一,将房证与土地证记载信息全部记载到不动产登记证上面。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。关于土地使用权有很多值得注意的地方,首先我们每一个公民之所以仅仅只有土地的使用权而没有所有权,是因为土地的所有权是国家或者是集体所有的,所以任何人无法获取所有权,仅仅在使用权范围内行使权利。

法律依据:

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记发证的程序办理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

父亲死了土地证会被依法收回,个人只有土地使用权,没有所有权。因此父亲去世后,土地使用权不是他的遗产,依法不能继承。国家或者集体作为土地的所有者,可以依法收回土地使用权。只有对于个人承包,才可以依照国家法律规定允许由继承人继续承包。

章法律师

广东律参律师事务所

你爸爸的所有法定继承人集体协商好,选定你为继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、土地证、死亡证明等到公证处办理继承公证,取得公证书;之后,你带着继承公证书、土地证、身份证等到房土管部门申请变更。

律师普法更多>>
  • 集体土地使用证可以更改户主吗?
    集体土地使用证可以更改户主吗?

    依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自

    2020.05.04 617
  • 土地使用证变更户主怎么办理
    土地使用证变更户主怎么办理

    办理程序:受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。

    2020.04.15 152
  • 农村土地使用证可以变更吗
    农村土地使用证可以变更吗

    农村的土地使用证可以依法进行变更。更改土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料;根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量;审核通过后更换土地证书。

    2020.08.19 141
专业问答更多>>
  • 过世的父亲可以变更土地使用证吗

    根据《农村土地承包法》第十六条,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农

    2022-05-11 15,340
  • 母亲去世后土地使用证可以变更吗

    农村土地的使用当事人死亡的,老人子女到村委会变更就可以,需子女也是本村户籍才行。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土

    2021-04-01 15,340
  • 父亲去世户口本上土地证不变更

    跟社上联系,尽量不要引起不必要的猜疑,以免引起不必要的家庭纠纷,至于说夫妻共同财产是以结婚登记后形成的财产,故房子是你母亲的个人财产,你亲生父亲的部分如果你父亲是离婚的,你父亲占有一半,如你父亲已去世

    2022-03-17 15,340
  • 父亲去世土地使用证过户给儿子

    里面还有一些问题,因为这房子没有房产证(在这里几栋楼都没有的),只有像我这样的在一楼的户主才有一个土地使用证,而且当时所签订协议的双方都不在了(当时公司的委托人和我父亲的签名,但父亲已离去,委托的人或

    2022-05-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 土地使用权可以流转吗 01:17
    土地使用权可以流转吗

    土地使用权是否可以流转,需要根据土地的性质来做出不同的区分。 具体来说,我国土地包含了国家所有的土地,以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地,以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权,被称

    2,317 2022.04.17
  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

    1,894 2022.04.17
  • 宅基地户主去世怎么办 00:46
    宅基地户主去世怎么办

    宅基地户主去世后,房屋应当由其符合条件的继承人继承。根据我国法律规定,宅基地为集体所有财产,村民享有宅基地使用权,可以在宅基地上建造房屋。我国土地与房屋分别管理,宅基地属于集体财产,但是房屋属于村民个人财产。在宅基地使用权人去世后,若没有遗

    3,553 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?