厂房拆迁停产停业怎么赔偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条、《国有土地上房屋征收评估办法》第14条，企业停产停业损失补偿根据企业被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体先由征收方与企业协商确定，协商不成则可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 如果通过协商方式确定，灵活度较大，停产期限内直接利润损失以及停产造成的违约损失、企业前期贷款在停产期限内形成的财务成本等可能遭受的损失都可以协商补偿。值得注意的是，人员安置遣散费不属于停产停业损失补偿的范围，该项费用只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都是没有的。 如果通过评估方式确定停产停业损失补偿，具体计算公式为：停产停业损失补偿费=（用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润*修正系数+员工月生活补助）*停产停业补偿期限。其中： 1、月租金参照市场价； 2、月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定，无损益表的，按前12个月实际缴纳的企业所得税推算； 3、修正系数根据使用被征收房屋生产经营运行状况和市场预期进行修正，调整幅度不得超过20%； 4、员工生活补助是支付给员工的基本生活保障，按征收决定发布前上个月的北京市最低工资标准计算，员工数量以生产经营者在征收决定发布前12个月缴纳社会保险的月平均人数计算； 5、停产停业补偿期限由房地产价格评估机构评估确定。对从事生产制造的经营性房屋，厂房建筑面积超过1000平方米的，标准停产停业期限是7个月。征收房屋容积率≤0。5时，补偿期限可酌情上浮，但最大上浮幅度不超过20%。通常，停产停业期限最长不超过12个月。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
企业停产停业损失补偿根据企业被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体先由征收方与企业协商确定，协商不成则可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 如果通过协商方式确定，灵活度较大，停产期限内直接利润损失以及停产造成的违约损失、企业前期贷款在停产期限内形成的财务成本等可能遭受的损失都可以协商补偿。值得注意的是，人员安置遣散费不属于停产停业损失补偿的范围，该项费用只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都是没有的。
企业拆迁停产停业会按照企业的整个生产经营的面积给予赔偿。除此之外，停产停业损失补偿还会按照企业纳税的具体情况对停产停业损失进行具体的计算；按照房子的总价值的一定比例进行计算；按照营业收入和利润进行计算；根据评估机构的评估进行计算。
-
拆迁停产厂房是否赔偿拆迁停产厂房应当赔偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征
2022.09.03 57 -
厂房拆迁停产停业损失应该怎么补偿(1)预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。 (2)违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
2022.09.03 108 -
工厂拆迁停产停业补偿标准工厂的拆迁标准具体来说是由工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先是对该厂土地的补偿。如果该厂使用国有土地，有权使用，应当根据土地的实际性质对土地价值进行评估，以获得土地补偿。其次是对厂房的补偿，根据厂房的面积
2022.04.13 911
-
停产厂房拆迁怎么赔偿
拆除停产现场应当赔偿。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。因旧
2021-11-19 15,340 -
农村厂房拆迁停产停业赔偿标准
（1）预期利润损失，一年产生的预期利润为百万，拆迁中断经营，造成三年停业损失，可能赔偿三年损失。（2）违约损失，企业与客户签订100万合同，拆迁不能按时供应，100万违约成本5万元，应补偿企业违约损失
2021-10-26 15,340 -
厂房拆迁停产停业损失应该怎么补偿
(1)预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。 (2)违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的
2023-05-09 15,340 -
停产厂房拆迁赔偿标准
拆迁停产厂房，应当给予厂房的所有权人拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第
2022-11-11 15,340
-
00:59
工厂停工停产工资怎么发放非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，如果劳动者提供了正常劳动，那么支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准。如果劳动者没有提供正常劳动，那么应
4,483 2022.04.17 -
00:59
小产权房拆迁怎么赔偿政府在进行土地征收和房屋拆迁时，会对被征收、拆迁的对象进行补偿，而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢？ 这个问题可简单分为两种情况。第一，如果小产权房属于违法建筑，则无法进行补偿。第二，如果小产权房履行了建设审批手续，只是产权存在瑕
108 2022.05.21 -
01:20
砖厂关停国家怎么补偿砖厂关停国家的补偿如下：1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体来说，企业厂房和一般的房屋又是有所区别的。补偿项目包括厂房重置成
3,887 2022.04.17
