契税能否申请退款？
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契税退返程序： 1. 期房退税 政策依据：根据国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复（国税函〔2002〕622号），对于已签订房屋买卖合同，但因各种原因最终未能完成交易的购房人，在办理期房退房手续后，其已缴纳的契税应予退还。所需提供的材料包括： - 已纳契税完税证及契证； - 纳税人身份证明； - 商品房预售许可证； - 其他相关资料。 2. 现房退税 政策依据：根据省地税局的批复，购房人缴纳契税后是否可以退还已缴纳的税款，需要看买卖双方是否已形成双返还。如果购房人将房屋退还给原开发公司销售，开发公司也将退还给原购房人购房款，那么双方已形成双返还，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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不能。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
可以申请契税退税的情况如下：1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税；4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税；5、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。
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1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。 2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。 3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。 4-在保险担保窗口办理保险
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