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办房产抵押贷款还不上怎么办?

2021-11-10 20:27

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黑龙江在线咨询顾问团

2021-11-10回复

专业分析:

不同的银行有不同的规定,通常会在处置房产之前通知你。比如有的银行规定连续3个月或累计6个月不能按期还款,就会发出催款通知书,如果你还没有还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以拍卖房产以偿还贷款。此外,还没有贷款,不仅会影响我们的抵押物,还会使个人产生不良的还款记录,影响信用信息,以后你很难贷款!所以个人住房抵押贷款还没有办理呢:1、向银行申请展期。如果不付款只是暂时的,可以向银行申请展期。如果情况属实,银行不会那么苛刻。您可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或延长还款期限。二、向亲戚朋友借钱。假如真的钱比较紧张,可以向亲戚朋友求助,不管能不能借,总要先试试,但要打好借条,等经济充裕了,及时还钱。三、实在不得已,那只能让抵押物被拍卖。这是不得已而为之,我们自然不希望自己的房子被拍卖掉,也许对许多人来说,只有这套房产,是不想失去的,但如果没有别的办法,那就只能这样了。贷款机构拍卖抵押物后,所得价款优先用于偿还贷款本息,剩余款项将退还给您。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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