商业银行主要可以提供哪几种住房抵押贷款
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商业银行主要提供以下住房抵押贷款:(一)住房公积金贷款,该贷款是为已经缴纳住房公积金的个人发放的贷款,该贷款利率优良。(二)个人住房组合贷款,该贷款也是参加支付住房公积金的个人的贷款,与住房公积金贷款的区别在于住房公积金贷款是商业住房贷款的组合,住房公积金贷款有上限。(三)个人住房担保贷款,未缴纳住房公积金的个人在申请银行贷款时,如果住房开发人员与银行有贷款合同,住房购买者可以申请该贷款,即一般所谓的贷款。(四)住房储蓄贷款要求购房者在银行有一定金额的存款,购房者可以得到相当于存款金额的两倍或五倍的贷款。(5)存款抵押贷款,但该贷款有较高限制,一般不得超过10万元。(六)房地产抵押贷款,该贷款需要购房者抵押现有住房。(七)机构担保贷款,即购房者单位担保的贷款。这些贷款品种主要还是根据保证形式来划分的,而根据期限,利率,偿还方式来划分的贷款品种还不多,一定程度上影响了居民对住房抵押贷款的需求。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
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在银行贷款买房可以抵押。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并且依照购房者提供的房屋买卖合同和银行和购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
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