安置房和城中村改造房有什么区别，有什么名称和影响
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1、城中村改造房屋用于安置村民（居民）的住宅建设，使用的土地一般通过划拨获得，一定程度上降低了房地产开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织和村民的生产、生活和使用外，还有一部分是房地产开发的，开发屋可以进入市场销售。二、城中村改造的房屋在缴纳土地出让金，有合法手续可以上市的情况下，与普通商品房无实质性区别。但目前市场上开发的城中村项目大多手续不全，购房者需要慎重考虑。三、城中村改造房与拆迁安置房不同，手续合法的城中村改造房与商品房无任何区别，可公开出售，但拆迁安置房的购买对象有限。正在建设中的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人购买房地产证明书的发行，开发人员不能成为主人，口头承诺不能相信。4、拆迁安置房需要具备三个条件：①符合设计规范；②每套房屋面积不低于45平方米；③必须符合国家安全技术标准。具体来说，必须有房屋验收证，证照要齐全，从施工到竣工都必须符合安全标准。
《商品房销售管理办法》 第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁。城中村改造，是指对因城市的发展、而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围、而形成的房屋，进行的征收拆迁。棚户区，指城市建成区仍然存在的、属于棚户区性质的区域。其范围内，既有国有土地性质的房屋，也有集体土地性质的房屋。城中村，它的土地使用权性质为集体土地，居民户籍是农村户口。
安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房实际上是学校划区招生的衍生品。
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