2022农村集体土地上所建商品房买卖合同有效吗
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农村集体土地上房屋买卖有效。农村房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到买卖合同的效力问题。
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农村集体土地上房屋买卖是否有效农村集体土地房屋买卖有效，但是必须具备相应的条件。 农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员； 2、受让人没有其他房产； 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的
2020.12.05 113 -
农村集体所有土地可以买卖吗不可以买卖。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由
2020.09.10 99 -
集体土地上所建房屋可以买卖吗集体土地上所建的房屋可以进行买卖的，但买受方必须为具有该村户口的村民；并且在房屋买卖中其土地相关权利也应当一并进行转让。我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2021.01.26 159
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农村集体土地上建商品房买卖合同效力
由于《房地产管理法》的规定，商品房买卖必然导致房屋占用范围内的土地使用权同时转让，而《土地管理法》中又规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”、“集体建设用地必须转为国有
2021-03-20 15,340 -
买卖农村集体土地建房合同
1、当时的合同有效，因为现在很难证明当时是“被迫”签订转让合同；2、农村土地属于集体所有，土地不能买卖，但房屋可以买卖。如果房屋已经灭失，要视合同持有人的情况而定：合同持有人如果是该村村民，则其仍然可
2022-03-17 15,340 -
农村集体土地房屋买卖合同有效吗？
1、以集体土地性质的土地为标的签订的用于商品房的合资合作开发房地产合同，属于违反法律、行政法规强制性规定的合同，系无效合同。 2、在实践中存在的这种房屋，一般称之为“小产权房”，这种房屋是办理不了产权
2022-06-13 15,340 -
农村土地上商品房买卖合同是否有效
1、以集体土地性质的土地为标的签订的用于商品房的合资合作开发房地产合同，属于违反法律、行政法规强制性规定的合同，系无效合同。 2、在实践中存在的这种房屋，一般称之为“小产权房”，这种房屋是办理不了产权
2022-06-24 15,340
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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
549 2022.07.12 -
01:03
农村土地买卖合法吗需要注意的是，如果农村土地买卖涉及的仅仅是土地的使用权，在一定的情况下是合法的；如果农村土地买卖涉及的是土地的所有权，这种情况下是绝对违法的。这主要是因为，我国实行土地公有制度。土地属于国家或者集体所有，任何人不得侵犯国家和集体的土地所有权
4,077 2022.04.17 -
01:33
农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,406 2022.04.17
