原址翻建的最新政策

原址翻建房子的政策有： 1、当事人需携带房产资料及房屋翻建的申请书到相关部门进行报备。其中证件缺失的，当事人需要提供土地使用权证等相关的材资料来证明。 2、由村集体收回无人居住房屋，并且重新进行分配。 3、收回闲置宅基地。土地确权应当按照一户一宅的原则进行，如有多套房屋或非法宅基地的情况，将收回并重新分配。 原址翻建房屋的具体手续如下： 1、在原地址上翻新、重建房屋的，要提供身份证明、房屋权属证明、房屋测绘报告、危房鉴定报告等材料。 2、翻新、重建的房屋层次需要考虑村子的规划，重建的房屋还需要考虑与邻居共同协议的内容。准予重建的占地面积应当以宅基地面积为准。 3、当事人向村委会申请后，村委会会审查建房条件，无异议的，公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。 4、镇政府会根据自然资源、农业农村办和相关人员联合审查结果进行审批，通过审批后，才能动工扒去旧房。 5、翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等。当事人需要先向村委提出申请，乡镇再上报给县级相关部门审批。审批通过后拿到这些证的，才能建房。

1、不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。未经过审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说是属于违法建筑。 2、目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批，这些条件之中，“一户一宅”是最基本的，如果不符合这些条件，未来想在老屋翻盖新房，就是不符合规定。 3、《农村住房建设技术政策》支付宝，农村房屋布局分垂直分房（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米，如果翻盖的楼层达和高度如果超过了相关规定，就会存在很大的危险性，房屋也可能面临着被拆掉的风险。 4、按国家相关规定，农村的房屋和宅基地是严禁私下交易的，只有本村人的户口，才能享有宅基地的使用权，所以如果村集体成员，就不能够随便翻盖新房。 5、因为继承、分户等原因，导致了原房屋的产权归属存在争议，这样的房屋在翻盖前，需要明确到产权，消除争议，否则这样的房屋不能够翻盖成新房。