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土地使用权可以转让吗

2021-11-29 16:41

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重庆在线咨询顾问团

2021-11-29回复

专业分析:

国有土地可以依法转让。《城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十九条规定,有三种方式:出售、交换和赠与。之后,《城市房地产管理法》第三十六条略作展开,将转让方式规定为买卖、赠与或者其他合法方式。

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土地使用权可以转让。土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移,包括出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

杨怀春律师

贵州兑诚律师事务所

以转让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当满足以下条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,且取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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