房地产清算及其破产偿还规定有哪些
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房地产开发企业破产债权清偿顺序如下： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿; 4、破产费用及共益债务; 5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金(设定优先受偿上限或比例)、劳动债权(包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金); 6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用; 7、普通破产债权。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条第1款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”
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1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿; 4、破产费用及共益债务; 5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金(设定优先受偿上限或比例)、劳动债权(包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金); 6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用; 7、普通破产债权。
公司的清算，是指在公司解散时，为终结公司作为当事人的各种法律关系；使公司的法人资格归于消灭，而对公司未了结的业务、财产及债权债务关系等进行清理、处分的行为和程序。公司清算的范围为公司的出资、资产、债权、债务的审查。
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房地产公司破产清算还款顺序有哪些房地产公司破产清算还款顺序如下： 1、签订房屋产权交换拆迁安置补偿协议的被拆迁人支付房屋请求权； 2、建设工程价款优先权； 3、银行抵押权和预售商品房购房人按照登记顺序申请抵押物或特定物； 4、破产费用及共益债务； 5、预售商品房消费者购房
2022.04.14 1,430 -
涉及破产清算有哪些原因?破产清算的原因有： 一、股东会决议解散公司而引起的清算。 二、政府命令公司解散而引起的清算。主要是因为公司违反了国家法律、法规或危害了公共利益，以及公司严重违反法律、法规规定的义务，导致对社会管理秩序的严重破坏。 三、公司破产而引起的清算。
2021.04.11 167 -
房地产破产清偿的顺序有哪些房地产破场清偿顺序是首先要支付破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、保险和相应的补偿金；其次要清偿需要缴纳的税费；之后再清偿有担保的债务；最后清偿普通债务。
2020.10.06 165
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房地产公司破产清算及清偿是怎样的？
《破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以
2022-11-09 15,340 -
房地产破产清偿顺序及计算要求
房地产开发企业破产债权清偿顺序如下： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就
2022-12-04 15,340 -
破产清算规定的清偿顺序有哪些
根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规定，破产清算程序的清偿顺序如下： 1、优先清偿破产费用和共益债务； 2、所欠职工的工资、划入职工账户的社保费用及经济补偿金； 3、前项社保费用以外的社保费用、
2022-05-13 15,340 -
房地产破产清偿顺序,法律上有哪些规定
房地产破场清偿顺序是首先要支付破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、保险和相应的补偿金；其次要清偿需要缴纳的税费；之后再清偿有担保的债务；最后清偿普通债务。
2023-01-28 15,340
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破产清算清偿顺序根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，公司破产后的清偿顺序如下：首先，应当优先清偿破产费用和共益债务。之后，再偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律
1,966 2022.04.17 -
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破产清算债权人都有哪些权利破产清算债权人都有以下权利： 1、核查债权；申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬；监督管理人； 2、选任和更换债权人委员会成员；决定继续或者停止债务人的营业； 3、通过重整计划； 4、通过和解协议； 5、通过债务人财产的管理方案；
378 2023.01.04 -
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公司破产清算的规则首先，根据相关法律规定，债权人和债务人有权申请公司破产。但公司申请破产前，要得到股东的同意。另外，公司破产后要依法成立清算组。如果是自行清算，公司需在解散事由出现之日起十五日内，成立清算组。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算
913 2022.04.15
