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土地承包合同终止的条件有哪些

2022-06-04 14:13

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2022-06-04回复

专业分析:

土地承包合同终止的条件如下,满足其一便可终止: 1、双方协商,不损害国家利益时,承包方自愿放弃承包土地; 2、约定的合同解除条件成就; 3、承包方已经全部转为非农户口; 4、承包的土地被依法征用。根据《农村土地承包法》第四十二条的规定,承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外: (一)擅自改变土地的农业用途; (二)弃耕抛荒连续两年以上; (三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境; (四)其他严重违约行为。

法律依据:

《农村土地承包法》第十九条

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经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。

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合同终止的法定终止条件包括如下:因不可抗力无法达到合同目的;履行期限届满前,当事人一方明确表示表明不履行主要债务;当事人一方在合理期限内延迟履行主要债务;当事人一方延迟履行债务,无法达到合同目的;其他情形。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。

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