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怎么办理继承房产过户公证?

2022-09-08 08:57

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2022-09-08回复

专业分析:

继承房产过户,先到本地处,办理继承公证,有所有死者第一顺位继承人:死者配偶,子女,父母三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证。取得继承公证,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字。第一:应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。第二:继承公证需要带好证件。第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。第四:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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北京安嘉律师事务所

有4个步骤。如下:1、注销被继承人的户籍,并办理死亡证明;2、到公证处办理房产继承公证;3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记;4、被继承人具有其他法定的继承人时,申请房屋过户的继承人要事先取得其他继承人放弃继承权的书面文件。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承及法定继承。要提交的材料:被继承人死亡证明、户口簿、继承人的身份证件;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

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