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房屋备案登记未开发票用的发票如何处理

2022-10-19 17:16

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2022-10-19回复

专业分析:

房屋备案登记的效力高于买卖合同。备案登记是物权公示的效力《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。而合同根据物权法规定“第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”只是合同效力。房屋做为不动产的在《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。又根据物权法定的权利主张,应就是备案登记效力高。

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