政府应如何处理小产权房拆迁问题
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在处理小产权房拆迁问题时，政府应采取以下步骤：首先，确认小产权房的合法性，若属于违章建筑，依据《土地管理法》和《城乡规划法》进行处理；其次，制定合理的补偿安置方案，确保居民权益；再次，遵循法定程序，如发布拆迁公告、评估协商等，必要时申请法院强制执行；最后，注重与居民的沟通，制定应急预案，减少社会矛盾。同时，推动集体建设用地改革，完善相关法律法规，保障拆迁工作的合法性和合理性。 法律依据： 中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国行政强制法、中华人民共和国物权法、国有土地上房屋征收与补偿条例、中华人民共和国民法典、中华人民共和国行政许可法、中华人民共和国行政诉讼法
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属于违法建筑的小产权房被拆迁政府一般没有赔偿，政府将其进行拆除属于行使行政职权。属于合法建筑的小产权房被拆迁可由房地产管理部门或经有关部门认定其合法性，被违法拆除时可以得到赔偿，被依法征收时可以得到拆迁补偿。
1．小产权房没有商品房的法律地位，一旦出现买卖纠纷就难以获得同等保护；且建造时无人监督，质量问题出现几率大；由于无法获取合法产权，购买后无法过户，严重影响房屋价值；如遇到国家征地，很难获得合理赔偿。就算有，也远不及有房产证的房子所得。 2．各地对小产权房的补偿政策各异。公平补偿原则应予以贯彻，依据用途（住宅或商业），考量交易价格以及周边国有土地上商品房市价，用比较法确定补偿款。 3．满足法定条件者，可要求安置住房，同时索取基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
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政府拆迁小产权房，能否给予赔偿一、购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；
2024.05.30 50 -
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2022-07-31 15,340 -
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2023-08-27 15,340
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政府拆房子如何补偿政府拆房子，需要向被拆迁房屋的所有权人，或使用人支付的各种补偿金。具体如下： 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临
1,888 2022.05.11 -
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政府拆房子补偿不合理怎么办政府拆房子补偿不合理的处理办法如下：对拆迁补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织，认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员，所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利。依法向人民法院起诉
1,213 2022.05.11 -
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回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,655 2022.04.17
