在建工程为他人担保可以吗？工程担保制度是什么？
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在物权法出台之前，2001年建设部修订的《城市房地产抵押管理办法》第三条，对在建工程抵押作了如下定义：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。该管理办法规定的在建工程抵押具有极大的限制性，其抵押权人只能是银行，取得的贷款只能用于在建工程继续建造的投入资金。物权法实施后，根据物权法的规定所谓在建工程抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移在建工程的占用，将该在建工程抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该在建工程优先受偿。也就是说，物权法对此没有做限制性规定，即抵押权人并不限于银行，抵押人可以将在建工程抵押给其他单位或者个人，且设立抵押的主债务也不限于工程建设资金，抵押人可以其他债务而将在建工程抵押给债权人。由于物权法为上位法，效力远高于部门规章，所以应以物权法规定为准。但在物权法实行后，实践操作中不同地区对是否放开在建工程的抵押权人以及资金用途等限制条件，做法不同。因此，如在建工程抵押能办理抵押登记，根据物权法的规定，可认为抵押权已有效设立。
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工程担保制度的形式有五种： 1、投标保证担保； 2、承包履约保证担保； 3、工程款支付保证担保； 4、预付款保证担保； 5、保修金保证担保。
按照我国民法典的相关规定，在建工程可以为第三人提供抵押担保，因为在建工程是一种未来财产利益，是属于财产的一种，可以为第三人提供抵押担保。
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工程担保制度的形式有哪些工程担保制度的形式有下列形式：以银行保函来担保；通过缴纳履约保证金来担保；或者通过预留工程质量保证金等方式来担保。但上述方式只能择一适用，一般不能同时适用。
2020.04.29 153 -
建筑工程质量担保期为多长1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 4、装修工程为2年。
2020.06.10 88 -
工程建设合同担保范围工程建设合同的担保范围具体包括： 1、发包人可要求承包人提供履约担保； 2、承包人可要求发包人提供资金来源证明及支付担保除。 履行担保主要体现在质量保证金、保修期等合同条款中。
2021.04.03 97
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在建工程能否为第三人担保
可以。在建工程第三人抵押担保是借款人以抵押人的在建工程作抵押担保，如果借款人与抵押人非同一主体，借款人所借款项很可能为借款人自己所用而无法用于抵押人的续建工程，这种第三人担保明显不利于保障在建工程的及
2022-06-23 15,340 -
工程建设合同担保是指什么
工程建设合同担保，是指在工程建设活动中，根据法律法规规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。担保的有效期为债权人要求担保人承担担保责任的权
2022-03-15 15,340 -
什么叫建设工程质量保修制度是什么
建设工程质量保修制度是指建设工程竣工经验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，建设工程质量保修制度应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律
2022-06-13 15,340 -
建设工程担保合同定义是什么
履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风
2022-07-04 15,340
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什么是担保人担保人，从广义的角度来说，指的是对某项事务或者事件作出一定保证行为的人。例如在债权债务等方面的担保，担保人则具体是指具有代为清偿或者还清票据债务能力的法人、或其他组织或者个人。是非票据债务人对于出票人、背书人、承兑人作出担保行为的人；是担保
9,458 2022.04.15 -
00:55
建设工程竣工验收的程序是什么建设工程竣工验收的程序主要包括了以下步骤：第1步就是由施工单位进行自检。施工单位应当在施工完成之后自行组织有关人员进行检查验收。如果发现问题，那么要及时进行整改。完成自检之后就由监理单位进行预验，也就是竣工预验收，监理单位在验收之后要向建设
2,327 2022.04.15
