法院拍卖房产过户如何办理
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(一)拍卖前，查封房屋 (二)拍卖前，评估房屋 (三)第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告) 1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。 2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。 3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 (四)第二次拍卖 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。 (五)第三次拍卖 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。 (六)变卖 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。 (七)所有权转移 不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。
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法院拍卖房产过户跟正常房屋过户的手续是一样的。司法拍卖提供了购买证明和之前的财产所有权证明，确认法院是否已经解除了对财产的封存；准备材料并以书面形式发给相关部门；当事人一方当事人自愿履行判决的，由法院申请登记，登记后即可转移过户。
依法取得法院拍卖的房屋后，法院会出具裁定书，裁定书载明该房屋归谁所有，然后通过拍卖取得的所有权人带着裁定书身份证户口本等材料到房管局办理过户手续、缴纳相应税费即可。
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法院拍卖房产应该如何过户法院拍卖房产过户的方法如下： 一、首先确认法院是否解除了对该房产的查封； 二、材料准备好，书面发给有关部门； 三、当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理转让登记，当事人一方不愿履行判决或者裁定义务的，银行应当向法院提出强
2022.03.26 259 -
购买法院拍卖房产如何过户购买法院拍卖房产过户：首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
2020.12.15 160 -
法院拍卖房产一般应该如何过户法院拍卖房产过户的依据： 1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封； 2、材料准备好，书面发给有关部门； 3、当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理转让登记； 4、法院可以协调建设局与国家体育资源局的关系，依法办理房地产
2022.02.19 198
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如何过户法院拍卖房产
直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。 1、提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金
2021-03-04 15,340 -
法院拍卖房产如何过户
办理手续通常分三步走：带着法院出具的房产权属变更的司法裁定、协助执行书、拍卖成交确认书和身份证件到相关建委办理解除房产查封；在税务窗口缴纳房产过户契税、营业税等；在房产交易大厅办理房产过户手续，取得房
2022-02-12 15,340 -
法院拍卖房产如何过户?
一、拍卖行接受客户委托。房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工
2022-05-05 15,340 -
法院拍卖房产后如何过户
一、拍卖行接受客户委托。房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工
2022-05-01 15,340
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01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,867 2022.04.15 -
01:09
遗产房产过户如何办理根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，有遗嘱要办理房产过户的程序如下：首先，需要受益人到被继承人户籍所在的派出所注销户籍，办理被继承人的死亡证明。之后再到区或者市的公证处申请继承公证。因为遗嘱人可以订立
1,269 2022.04.15 -
01:56
遗产房产证过户如何办理我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料： （1
1,324 2022.04.15
