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公积金贷款一般额度是多少?

2021-10-26 14:10

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2021-10-26回复

专业分析:

公积金贷款额的计算方法如下:按偿还能力偿还贷款额为[(借款人月薪总额、借款人所属单位住房公积金月缴纳存款额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中偿还能力系数为40%月工资总额=公积金月支付额÷(公司存款比例的个人存款比例)。按住房价格计算的贷款金额计算公式为:贷款金额=住房价格×贷款金额,按贷款最高金额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高金额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高金额为60万元。使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时本人正常支付住房公积金,贷款最高限额为50万元,同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时本人或配偶正常支付住房公积金,贷款最高限额为70万元。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第九、十三条

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公积金贷款额度一般不超过房屋总价款的80%。公积金贷款的额度是和房屋的总价有关系的,公积金贷款额度账户余额乘以25倍,个人较高40万,夫妻双方较高80万,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。

邝李楠律师

广东宏力律师事务所

公积金贷款额度视情况而定,具体情况如下:使用住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元;使用住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元;如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,贷款最高限额为70万元。

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