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房贷逾期好了,银行逾期三个月,有影响吗

2021-10-26 11:05

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安徽在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

过期三个月是很严重的情况。1、个人征信不良记录一旦产生房贷逾期,不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即使你只过了一天,银行也会把过期的情况输入中央银行的应聘系统,过期的记录进入应聘系统,对今后的信用卡和贷款申请有很大的影响,即使可以得到贷款,贷款额也会大幅度下降。2、如果发生罚款和滞纳金,住房贷款过期,银行会通过电话和邮件提醒借款人偿还。逾期偿还会产生罚款。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说,银行会在7天内弥补债务,如果能在7天内弥补该偿还的资金,就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。3、抵押财产风险银行通常在住房贷款合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期偿还,要求借款人一次偿还所有贷款利息。如果购房者房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

法律依据:

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条   被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:   (一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;   (二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;   (三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;   (四)违反财产报告制度的;   (五)违反限制消费令的;   (六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。

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