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现在承包土地怎么包

2022-08-06 14:26

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2022-08-06回复

专业分析:

土地承包权是农民最重要的财产权之一。据省农委经管处副处长秦仲华介绍,改革开放以来,我国农村土地已经进行两轮承包,很多地区的第二轮承包从2023年起陆续到期,这个时间点在我省大部分是2025年。到期后怎么办?延长还是调整?直接关系全省1238.5万承包农户切身利益。 随着二轮承包期限临近,一些打算投资农业的人产生顾虑:如果没有延期,接下来再流转土地最多只会签署七八年合约。年限太短,投入大不划算,投入小的话不成气候,预期收益小。这将影响农业投资。这次十九大明确了至少在二轮承包结束后还有三十年不变,农民心里肯定踏实多了。 延期后,调动社会投资热情 按规定,土地流转的年限不能超过土地承包的剩余期限,这限制了一些回报周期长的农业项目发展。“农业生产周期较长,如果签个三五年合同,那搞基础建设的投资根本收不回来。延长三十年承包期可以考虑签更长期的合同,科学规划长久的农业经营,有利于购买更多设备,引进新品种,发展新业态。

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土地的承包首先需要承包方与受让方应就土地承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成承包意向;报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查;经审查后,在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。

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离婚后承包地按如下规则分割:如果承包地属于夫妻共同财产的,离婚后先由承包方自行协商,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。肉认定为个人财产的,则除另有约定外,一般不进行分割。

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