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他项权证最后谁收回

2022-08-10 20:02

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辽宁在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

其实对于他项权证最后谁收回的问题很简单,当贷款全额还款后,银行会给客户提供房屋注销的相关手续,客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。

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他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。注销后,原则上由房管局收回,但收不收回本身并无大碍,房屋的权属状况以不动产登记簿为准。要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

《他项权证》应该给银行,而且是现在就应该给银行。银行会在客户还清所有贷款时,配合办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》,以及抵押物保险单等。选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。

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