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关于安置房,有哪些新政策

2021-10-26 14:14

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山西在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

安置房买卖的新政策如下:1、方向拆迁安置房是享受土地分配、规定费用减免等相关政策,具有社会保障性质。具体的方向性设置住宅的对象不仅包括城市居民被拆除的家庭,还包括被拆除的农家。2、重大市政工程的移动居民建造的辅助商社和购买的中低价商社,根据相关规定,如果配置者获得该辅助商社,住宅所有权属于个人,但在获得权的5年内不能进行上市交易。3、由于房地产开发等因素被迫拆除的情况下,拆除公司通过其他方法设置或为设置者代理购买的中低价商社。那么,这样的商社与一般的商社相比没有什么区别,也是设置者的私有财产,这是没有转让期限的限制,也就是说可以自由上市交易。4、三定三限定向安置房的产权性质定义为普通商社,该安置房的上市交易与两限普通商社退出机制的相关规定相比处理。

法律依据:

《经济适用住房管理办法》第二十四条

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买卖拆迁安置房的政策是:拆迁安置房未满5年的不得正式上市交易,5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准;未满5年签署的买卖合同不受法律保护,满5年后补交土地出让金可进行合法销售。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,满5年且取得产权证后买卖合法。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

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