土地转让承包附着物
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土地附着物是指长期、稳定地附着于土地之物，它与作为一类重要的不动产的'定着物'的涵义基本上是一致的。'定着物指继续密切附着于土地，不易移动其所在，依社会交易观念认为非土地的构成部分，而有独立的使用价值者。最主要为房屋及其他各种建筑物，如纪念碑、通讯电台、桥梁、牌坊、高架道路等。不是地上原来就有的，但是跟地紧紧连在一起，不可分割。
由相关规定可知，在土地征收的过程中，地上附着物补偿款是归附着物所有者的。在具体实践中，又分两种情况： （1）地上附着物是土地承包人自己建设或种植的。这种情况下，地上附着物补偿款直接归承包人。 （2）地上附着物不是土地承包人自己建设或种植的。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的。在这种情况下，如果遇到土地征收，原承包人与承租人、转包人常会因为附着物补偿归属产生纠纷。严格按照法律规定，此时地上附着物补偿款应当归创造附着物的人所有。比如，地上农作物是承租人种植的，该部分的补偿款就归承租人所有。地上简易看守房是发包人建设的，该部分的补偿款就归发包人所有。 因地上附着物补偿款归属产生的纠纷，法院在审判中也是根据附着物产生的时间，划分补偿款的。如果应属于承租人的补偿款发放给了承包人，承租人可以主张不当得利返还。比如，在张永定与张亚林不当得利纠纷案件中，就是因为征收方将承租人种植的玉米的相应补偿款发放给了承包人。法院认为，被征用土地在丈量时生长的玉米系承租人种植，相应的补偿款应归承租人所有，承包人领取补偿后占有的行为，没有合法依据，属不当得利，应向承租人返还补偿款。
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土地承包地上附着物一般来说要归谁
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2021-12-17 15,340 -
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2022-06-20 15,340 -
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2021-08-16 15,340
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土地转让和转包的区别有几点第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后
1,550 2022.04.15 -
01:30
有谁想承包土地啊有谁想承包土地，要根据实际需要的承包对象确定。土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此，有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询，如果有愿意转包土地的，则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种：
3,802 2022.06.22 -
01:19
土地承包权可以继承吗土地承包权的继承视情况而定： 在承包期内，一个家庭里有一个或以上的家庭成员死亡，但家庭里还有人在的，这种情况土地承包经营权不发生继承问题； 如果家庭成员已经都不在，全部死亡的，即土地承包经营权也不存在继承土地问题。 如果是集体经济组织成员，
2,941 2022.04.17
