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农村集体土地征收补偿标准

2021-11-13 08:48

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2021-11-13回复

专业分析:

农村土地征地补偿标准土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。比如某市建设博物馆需要征收120亩土地,平均年产值5000元/亩。征地方案批准的补偿倍数为:土地补偿费10倍,安置补助费10倍,村里人均耕地0.8亩。根据土地补偿费和安置补助费的不同,根据土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数,知道土地补偿费=120亩×5000元/亩×10倍=6000元,000.00元。土地补偿费标准为万元/亩。根据需要安置的人数=被征地数÷征地前人均耕地分配数,需要安置的人数=120亩÷0.8亩=150人。根据安置补贴=需要安置的人数×年产值×补偿倍数,得知安置补贴=150人×5000元/亩×10倍=7,500,000.00元。安置补助费标准为:5万元/人,根据安置补助费最高不超过每亩产值的15倍,得知产值为5万元×15倍,即7、5万元/亩。按照每人5万元的补偿标准,每亩安置补助费标准为62500元,不超过7、5万元/亩的最高标准限额,因此安置补助倍数合法有效。土地补偿费和安置补助费之和为13,500,000.00元。征地政府国土资源局自安置补偿公告之日起三个月内一次性补偿村集体和农民。

法律依据:

达州市征地拆迁补偿安置办法第十七条

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1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。 3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。 4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。

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