宅基地要如何有偿退出安徽?
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土地是农民赖以生存的东西,在农村地区每户农民都可以申请一块土地作为宅基地,然后修建自家的住宅。对于农村居民都比较关注我国宅基地的相关政策试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。江苏省已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助
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根据目前有些地区试验,宅基地有偿退出可分为两种,一种是分期式,每月领取;而另一种是一次性补贴,如果家里有500平米的宅基地,最高可获30万的补贴(具体地区补贴金不同)。对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民,政府与村集体给予一定的经济补偿和创业就业、社会保障等相应政策优惠;对其退出的宅基地(含地上建筑物、附着物)根据评估价值给予补偿,符合住房保障条件的纳入城镇住房保障体系。
一是进城落户的村民可以有偿的退出宅基地了(用通俗的话来讲,就是可以买卖了);二是进城落户村民的宅基地退出,要在村民自愿的前提下;三是退出的宅基地归谁所有,是优先满足本村集体成员对于宅基地的需求;四是在满足本村集体成员对于宅基地的需求之后,如果宅基地还有空余的,其他人才能够申请。
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