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土地使用证怎么补办

2021-11-29 16:43

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陕西在线咨询顾问团

2021-11-29回复

专业分析:

我国房地产以登记为准,具体到土地使用权,法律认可的唯一权利证明是土地使用证。如果不小心丢了土地使用证,不用担心。法律规定有相应的补办手续。中国的土地所有权制度可以分为国有土地和集体土地。具体来说,要区分你的土地证是国有土地使用证还是农村集体土地上的土地使用证。如果国有土地使用证遗失,土地使用权人应向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报告遗失。原土地登记机关审核后,将发布遗失公告,土地使用权人将在指定媒体上公告遗失,公告期限为2个月。公告期满后,按照国有土地使用变更登记程序办理过户手续。集体土地使用证遗失的,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条的规定,需要向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请遗失,然后报告挂失,最后由县级以上人民政府主管部门补办相应证书。

法律依据:

《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

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(一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件,等材料补办。

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土地使用证的补办可以向土地行政主管部门递交补办申请;等待相关部门核实土地现状;核实确认后登报说明遗失情况;携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。

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