物业如何应对车辆违停问题
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1、在遭遇类似事件的时候，尽量保持冷静，好好协商，自行协商不成，就报警，尽量不要发生冲突。 2、如果对于物业服务不满意，可尽快成立业主委员会（首先应成立业主委员会，只有成立的业主委员会才有权决定物业管理公司），向物业所在地房办提出投诉，责令物业整改。代表全体业主维护自己的合法权益。 3、建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。 根据《物业管理条例》，物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。 根据我国《民法典》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费，因此，也就不存在合不合法的质疑。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。
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如何面对违约问题面对违约问题，应该根据具体情况进行相应的处理。以下是一些应对违约问题的方法： 1、协商解决：如果双方之间存在一定的合作基础，首先可以采取协商的方式解决违约问题。双方可以坐下来，面对面地交流，找出问题的原因，并一起商讨解决方案； 2、寻求法律
2023.05.17 34 -
物业对违停车辆的处理办法有哪些一、物业对违停车辆的处理办法有哪些 1、物业对违停车辆的处理如下： （1）如果有业主公约或业主大会的相关决定，可以对违约的相对人处以违约金等处罚措施，违约金的收支管理应当明确和规范； （2）可对业主乱停车的不文明行为书面提醒或通过宣传栏、电
2022.07.28 68
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关于小区车辆乱停问题，物业应如何应对
1、一般情况下，小区内可以允许车辆进入。但若小区车位紧张，物业可以管理车辆，限制进入车辆数量。 2、《民法典》规定，在规划的车位和车库满足业主需求的前提下，建筑区划内应当首先满足业主的需要。这些车位
2024-12-14 15,340 -
如何解决物业管理区域内车辆停放问题？
通常情况下，物业公司并没有权利限制车辆的停放，因为这是侵犯车主的物权。从法律角度来看，无论是在《民法》、《民法典》还是相关规定中，物业公司都是服务部门，而不是执法机关。因此，物业公司无权锁车或采取其他
2025-01-08 15,340 -
如何应对物业非法收费问题？
针对小区物业管理中可能出现的纠纷,以下是一些防范措施: 1. 在签署物业管理公约时,应该仔细审核有关收费条款,如果发现有不合理的地方,可以与物业管理公司协商并修改。 2. 在入住时,应该进行严格的
2024-11-08 15,340 -
物业费缴纳问题：租客如何应对？
由于未交物业费,可能会导致公共设施无法正常运转。因此,业主必须按时缴纳物业费。物业费属于公众性服务,物业公司通常会预先收取费用,以确保公共设施和设备能够正常运行。如果业主欠缴能源费等费用,就可能无法保
2024-11-25 15,340
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物业停水停电是否违法物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，
10,122 2022.04.17 -
01:05
如何举报乱停乱放车辆举报乱停乱放车辆，既可以拨打122交警电话，也可以拨打110举报电话。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场，或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆
8,905 2022.04.12 -
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,322 2022.04.17
