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吉安厂房征地要补偿多少

2023-11-16 10:36

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2023-11-16回复

专业分析:

房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿; 第五,工厂设备及物料损失和搬迁的补偿,针对设备折旧或者搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。 第六,搬迁奖励金,在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物,设施设备和人员安置的内容比较多,情况也比较复杂,一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

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北京市京师律师事务所

厂房征收赔偿标准:土地使用权的区域补偿价,所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,有这么几种情况:土地承包经营权;集体建设用地使用权;国有土地使用权出让划拨的方式;厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题;停产停业损失费;机器设备及搬迁费用。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

厂房征地补偿一般包括: 1、土使用权区域补偿价 2、厂房重置新 3、停产停业损失费 4、装修附属物现建筑添附能挪按照重置费算 5、机器设备机器设备移移移机器设备跟房屋要重置新价 6、搬迁费用。

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