首套房贷款利率
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纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国国内住房，发生的第一笔住房贷款利息支出，实际发生贷款利息年度，按每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受第一次房贷的利息扣除。经夫妻双方约定，可选择其中一方扣除，具体扣除方式不能在一个纳税年内变更。夫妻双方婚前各自购房产生的首套房贷，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购房，购房者可以按照扣除标准的100％扣除，也可以按照夫妻双方各自购双方各自购买的房屋各自扣除标准的50％扣除，具体扣除方式不能在一个缴税年度内变更。
《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》 二、主要政策措施 （一）提高贷款额度。各市（州）住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对缴存职工购房的支持力度。 （二）放宽贷款条件。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
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（一）不同期限的贷款利率 （1）在一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%； （3）五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。 （二）个人公积金贷款 （1）五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%； （2）五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。但是不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平，较此前回调明显。 毕竟各家银行的情况不同，客户本身的征信情况、还款能力等条件也不一样，嘉兴楼市相关业内人士建议，对于想要买房办贷款的客户来说； 可以先去问问心仪楼盘的合作银行是哪几家，是不是可以允许自己自由选择贷款银行，然后再去看看，自己能否享受这家银行相应的房贷利率优惠政策。 以首套房贷款100万元为例，若以往房贷利率是上浮25%，房贷利率则为6.125%，以按揭30年等额本息计算，月均还款为6076元，还款总额为218.7万元； 若房贷利率下调为上浮10%，房贷利率则是5.39%，同样以按揭30年等额本息计算，月均还款为5609元，每月少还467元，还款总额为201.9万元，总共少还16.8万元。 但是，对于已购房者，只有基准利率变了，房贷才会跟着变化，也就是说，只有央行下调了基准利率，房贷才能“减负”。
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什么叫首套房的贷款利率？首套房贷款利息扣除指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准
2020.02.12 437 -
二套房贷款利率二套房贷款利率指的是第二套房贷款利率。对于购买首套自住房并且套型的建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款的比例不能低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;如果是贷款购买第
2020.08.15 321 -
公积金首套房贷款利率是多少现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25％，月利率为3.25％／ 12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75％，全国都一样。
2020.12.10 364
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首套房贷款利率和二套房贷款利率一样吗
第一套房贷款利率一般实行基准利率，但个别银行有第一套房最低贷款利率8、5折的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1、1倍。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是，各商业银行执行时，可以在一定区
2021-10-25 15,340 -
贷款利率首套房贷款利率是多少
首套房首付3成起，大户型和排屋要5成搜索个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍2成首付，例如苏州建行银行按揭利率根据各个银行不一样，首套基本是0.85。但有传言，仍有地方小银行在按7折办理
2022-04-10 15,340 -
首套房贷款利率多少
五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下,如果各方面评价良好贷款利率（1）贷款利率与贷款用途，国有大银行开始执行首套房贷利
2022-03-24 15,340 -
天津首套房贷款利率
天津首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折（6.16%），华夏银行首套房按揭贷款的
2022-03-26 15,340
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01:32
房贷没通过可以退首付款吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，
3,207 2022.04.15 -
01:14
首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,580 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,806 2022.04.17
