国家对无证厂房征地补偿有什么规定
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1、根据我国国有土地房屋征收和补偿条例的规定,无证现场属于违法建筑或临时建筑,不予补偿。违反城乡规划建设的,依法处理。市.县级人民政府作出房屋征收决定前,应组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑进行查处、认定和处理。认定为合法建筑,未过审批期限的临时建筑,应给予赔偿;认定为违法建筑,未过审批期限的临时建筑,不予赔偿。2、合法建筑给予补偿的。如果因征收房屋而搬迁,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;如果选择更换房屋产权,在更换房屋产权之前,房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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征地属于违法建筑的无证厂房没有补偿,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金;六七十年代前建造的无证厂房、《中华人民共和国城乡规划法》出台之前以及在法律和登记制度未完善时建造的无证厂房等同于有证房屋全额补偿。
如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的。如果是合法建筑给予补偿的。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。补偿包含三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
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