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闽候县房屋拆迁补尝办法标准

2022-08-09 21:32

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海南在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

(一)组织调查。闽候县房屋拆迁补尝办法标准通知房屋征收部门和被征收人或者房屋使用人对征收补偿进行调查,充分听取被征收人或者房屋使用人的意见,对被征收人或者房屋使用人提出的合理要求应当采纳,并复核被征收人或者房屋使用人和房屋征收部门提出的事实、理由和证据。 (二)评定补偿标准。被征收人对评估结果有异议,且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的,或者被征收房屋所有权人不明确的,应当委托专家评估委员会对相关估价报告进行鉴定,并以鉴定后的估价结果作为补偿决定的依据。 (三)作出补偿决定。作出房屋征收决定的人民政府按照征收补偿安置方案和认定的事实作出房屋征收补偿决定。

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闽侯县人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项,你可以自行查看。补偿主要包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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