“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿？
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由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法： 1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。 2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。 3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。 4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的。 5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。
非住宅房屋被拆迁人所能够得到的补偿有： 1、被拆迁房屋的建安重置价； 2、相应的土地使用权取得费用； 3、货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用； 4、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； 5、因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 拆迁补偿诉讼最长期限是二十年。 拆迁补偿诉讼期限自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，期限一般为六个月，拆迁补偿不动产的期限一般为二十年，逾期不予受理。 房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。 征地补偿款分配规则：民主议定原则和合法性原则、平等原则、权利、义务相一致原则。
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房屋拆迁时，住改非房屋如何补偿？所谓“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。 在认定“住改非”时，需要从多个方面进行综合考量，具体包括以下几个方面： 第一、依据营业执照、税
2021.07.09 77 -
房屋拆迁时住改非房屋如何补偿住改非房屋拆迁时，如果其已依法取得营业执照的，则一般根据房屋的经营情况、年限以及纳税等实际情况予以补偿。根据法律规定，对于有经济效益的被征收房屋，应选用收益评估法。
2020.08.09 102 -
房屋拆迁时，住改非房屋如何补偿对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。 被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。
2020.08.20 143
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住改非拆迁经济损失需要怎么补偿
在拆迁过程中合法的住改非房屋时，相对于住宅来说可以获得更多的补偿，房屋价值与住宅是不同的，并且可以获得停产停业损失等的补偿。《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿
2022-09-02 15,340 -
拆迁非住宅房屋，拆迁人应赔偿哪些损失?
拆迁非住宅房屋，拆迁人应赔偿被拆迁人的多项损失。(1)支付拆迁补偿金或实行房屋产权调换;(2)如因拆迁造成停产停业的，还应给予适当的补偿，即结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产、
2023-06-13 15,340 -
拆迁非住宅房屋造成的停产、停业损失应该怎么补偿
拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起的经济损失，选择产权调换安置方式时，拆迁人应当从其完成搬迁之日起到被安置后的4个月内的实际年限每年按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3.0%(办
2022-03-21 15,340 -
拆迁非住宅房屋，拆迁人应赔偿哪些损失？
拆迁非住宅房屋，拆迁人应赔偿被拆迁人的多项损失。（1）支付拆迁补偿金或实行房屋产权调换；（2）如因拆迁造成停产停业的，还应给予适当的补偿，即结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产、
2023-06-12 15,340
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商住房拆迁补偿自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿： 1、房屋价值补偿； 2、临时安置补偿； 3、搬迁费补偿； 4、搬迁奖励、补助。 政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。 自家商用的住房遭遇拆迁时
871 2022.04.17 -
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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,067 2022.04.15 -
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房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
10,533 2022.04.17
