我国土地开发政策中关于土地开发权的特征是什么，其性质是怎么样的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
土地开发权有如下的特征：（1）土地开发权是一种与土地所有权相分离的国家主张的财产权。土地开发权是基于土地利用的社会性、广泛性，基于土地发展程度，土地所有权是基于土地表面，对土地的占有、处分，超过一定范围应该属于土地开发权范围。（2）土地开发权能恰当的反映土地使用权的行使范围。土地开发的程度包含着从陆地向上和向下延伸。使用者虽然增加容积率、向下开发地下空间等土地开发程度扩展行为属于土地开发权力的范畴。（3）土地开发权的流转性。作为从土地使用权中分离出来的土地权益形式，同样具备流转性，土地开发权利有大小之分，要体现公平就需要流转。如商业用地的土地开发权就是集中了公共绿地等禁止建设用地的开发权利的转移。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房者可以要求开发商出具国有土地使用证，使用证上会载有土地的性质。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。
开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权，如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地的使用权。
-
怎么查看开发商的土地证性质购房者可以要求开发商出具国有土地使用证，使用证上会有土地的性质，土地证是由地方人民政府颁发的证明，持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。
2020.05.17 142 -
-
民法典关于土地征收的政策是什么征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变；因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对征收人进行补偿。
2021.03.01 246
-
关于土地征收，政策是怎样的
关于国家征收土地政策规定具体如下：《土地管理法》第三十五条涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(1)永久基本农田;(2)永久基本农田以外的耕地超过三
2021-04-02 15,340 -
国家级经济开发区土地权的性质是怎样的，有哪本法律是关于这方面的？
经济开发区是经国家发展改革委审核认定，基本符合国务院批准的《清理整顿开发区的审核原则和标准》（发改外资（2005）1521号），批准设立的开发区。经济开发区管委会为所在市县派出机构，一般入驻开发区享有
2022-07-07 15,340 -
我国土地政策是怎样的
土地革命，指第二次国内革命战争时期，党在革命根据地开展打土豪、分田地、废除封建剥削和债务，满足农民土地要求的革命。中国共产党在革命根据地开展打土豪、分田地、废除封建剥削和债务的土地革命，满足了农民的土
2022-08-28 15,340 -
怎么区别国有土地政府征地和开发商征地
1、政府征地，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。2、开发商征地拆迁，如果是很早以前，在费用方面，审计
2022-09-03 15,340
-
01:32
房地产开发资质具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
10,260 2022.04.17 -
01:31
政府强征土地怎么办遭遇政府强制征地的解决办法有： 1、通过民事诉讼方式解决。当事人对于强征土地行为有异议的，或该协议签订过程中存在胁迫等手段，可以起诉撤销该协议、要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状等； 2、可以通过行政复议方式解决。公民、法人或者其他组织不服行
2,444 2022.05.11 -
01:31
国家土地征收怎样赔偿国家土地征用的补偿标准为： 国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗
3,516 2021.04.25
