住房公积金个人贷款指南
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住房公积金个人贷款指南 贷款条件 1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过三个月)，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存一年以上; 3、具有1年以内购买自住住房的合同(房管局备案); 4、购房首付款符合规定比例(首次购房为30%以上，二次购房为50%以上); 5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保; 7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。 具有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款 1、借款人在银行征信系统中有不良记录3次(含3次)以上的; 2、借款人有多处贷款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以偿还贷款的; 3、为他人住房公积金贷款提供担保尚未解除担保责任的; 4、5年内曾采取欺骗手段提取住房公积金的; 5、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的; 6、借款人提取住房公积金时间不足一年的。 贷款额度 夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为30万元。单方缴存住房公积金的，最高额度不超过住房公积金贷款最高额度的2/3。 具体额度要求如下： 1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%; 2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*贷款年限; 3、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额; 4、购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行; 5、上述(1)、(2)款测算数额不同时，按测算贷款额度的孰低原则执行。 6、二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。 贷款年限 抵押贷款的最长期限为20年，保证贷款的最长期限为15年，质押贷款最长期限不超过质押证券的到期日。不论什么形式贷款，最长期限均不得超过国家规定的职工退休年龄。
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个人住房公积金贷款额度： 1、还贷能力：公积金贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限； 2、房价成数：公积金贷款额度=房屋价格×贷款比例； 3、住房公积金账户余额：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
南京住房公积金的贷款条件是，申请贷款人是缴存住房公积金的职工；贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房；以及依法向住房公积金管理中心提出申请并提供担保的。
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个人住房公积金贷款怎么贷个人住房公积金贷款依法经下列流程办理： 1、由缴存住房公积金的职工依法向住房公积金管理中心提出申请； 2、提供担保和相关的申请材料； 3、由住房公积金管理中心审核； 4、审核通过的，提供贷款给申请人。
2020.04.17 122 -
住房公积金贷款是指什么？住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位为其在职职工缴纳的长期住房储蓄
2022.04.14 547 -
住房公积金贷款是指什么住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。申请公积金贷款可以提前还款。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定委托办
2022.04.17 441
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个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款
一、个人住房贷款 1．个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银
2022-04-24 15,340 -
个人住房公积金贷款指的是什么
个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低。 个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指
2023-04-12 15,340 -
个人住房公积金贷款
1、申请： 向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。 2、初审： 住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额
2022-08-16 15,340 -
南京住房公积金个人住房贷款如何办理
第一步：去办理商业贷款的银行领取《个人住房贷款信息证明》第二步：去人民银行自助打印《个人征信报告》人民银行在中山东路200号，网上说南京现在有好多点都可以自助打印第三步：去个人单位交公积金的银行办逐月
2022-03-10 15,340
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00:59
住房公积金个人怎么交住房公积金个人不能缴纳，若属于个体户可以缴纳。公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金，以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归
6,341 2022.05.11 -
01:13
怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,363 2022.04.17 -
01:27
怎样提取个人住房公积金提取个人住房公积金流程如下： 1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申
986 2022.06.06
