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1992年的动迁分房如何分配

2022-10-23 19:05

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2022-10-23回复

专业分析:

当初购买为产权时,你和你妈妈是如何处理自己的份额的呢如果在2000年购买下产权时,未征得你们同意,你们可以主张自己的二分之一产权份额,余下再作为遗产继承。而如果当时征得你们同意买下产权,确定产权人为你外公,则你们无权主张产权,但你们的居住权仍应受到保护。如果在分割或出售房屋,使你们居住权受到侵犯时,可以要求对居住权予以补偿。详情,建议预约当面咨询。

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广东律参律师事务所

1、私房动迁款归产权人所有,产权人有多人的,各人根据产权份额分配。 2、私房里面的户籍人员享受居住困难户等安置政策的,根据攻策获得托底补偿。 3、私房产权人死亡的,动迁款按照继承相关法律规定处理。

章法律师

广东律参律师事务所

家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

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