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2022年民间抵押房产抵押程序

2022-11-14 17:45

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2022-11-14回复

专业分析:

贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产,则所有共有人须全部到场),须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套,亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》,然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。

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民间抵押房产要实现抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果与抵押人无法协商一致,抵押权人可以向法院申请对抵押财产进行拍卖或变卖。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要和对方订立抵押担保合同载明担保的房屋地点、面积等基本信息,其次您还需要办理抵押登记,根据相关行政法规规定,去申请时需要携带的材料有:房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》等。

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