农村房屋拆迁安置方案中包含哪些内容?
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目前,我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和住宅配置两种方式,但总体原则仍然很低。具体的计算方式是:1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额相同价值的所有权房屋交换。2、货币补偿金额的计算公式是:(被拆除的住宅建设重置单价与新的同一地区新建的多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基础价格补助金)×被拆除的住宅建筑面积。3、被拆除的住宅评价选择重置法时,根据重置单价进行新的结合,征集地委托具有房屋拆除评价资格的房地产评价机构进行评价的该地区新建的多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补助基准,由被拆除住宅所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定发表。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁安置补偿合同包括的条款有:双方法律责任主体的基本信息;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置;违约责任、履行程序的约定等。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收补位方案应该包括的内容是征收的范围、征收时间、补偿标准等的内容。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
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