农村宅基地有偿退出的补偿措施

农村宅基地有偿退出的补偿方式有哪些？ 宅基地有偿退出是指进城落户的农民自愿退出农村宅基地,使其回归集体经济组织集体所有。退出宅基地的农民仍属于集体经济组织集体所有。 以下是宅基地有偿退出的补偿方式: 1. 货币补偿:最常见的方式是按照退出宅基地的面积给予一定数额的金钱补偿。但是补偿数额没有统一规定,会根据区域等因素进行商定,可能存在差距。 2. 补偿楼房:对于退出宅基地的农民,地方政府会建设新的楼房,并给予退出宅基地的农民相应的补偿。这种补偿方式是通过金钱来抵消楼房款。 3. 平等置换商品房:农民可以将退出宅基地的房屋进行拆除,并将其面积与同等面积的商品房进行置换。这种补偿方式同样是通过金钱来抵消房屋款。 如何解决宅基地买卖纠纷？ 1. 农户之间发生宅基地权属争议时,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功后,最好签订协议。双方达成的协议不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2. 如果协商不成,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明申请人、对方当事人的名称、地址、申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图以及有关证据及其来源、证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据。逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。 3. 如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请。若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。 4. 当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。 上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。