银行如何操作抵押贷款业务？
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客户向银行提出贷款申请,需书面填写申请表,并提供相关资料。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款需要提供以下资料: 1. 借款人及保证人基本信息; 2. 原有不合理占用的贷款的纠正情况; 3. 抵押物、质押物清单及有处分权人的同意抵押、质押的证明; 4. 其他有关资料等。 银行审核通过客户提交的申请资料后,双方签订借款合同和担保合同,并对申请人进行信用等级评估。根据情况办理相关公证、抵押登记手续等。 取得抵押凭证后,银行审批同意发放贷款,并办妥所有手续。银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,借款人向其交易对象支付。 借款人需按借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。借款人在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期,借款人需在借款到期日之前向银行提出贷款展期申请,银行将决定是否展期。 贷款结清包括正常结清和提前结清两种: 1. 正常结清:在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款。 2. 提前结清:在贷款到期日前,借款人提前部分或全部结清贷款,需按借款合同约定,提前向银行提出申请,银行审批后到指定会计柜台进行还款。
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